Mit dem Ziel, das Areal hinter dem Volkshaus mit einer standortverträglichen Bebauung für gemischte urbane Nutzungen zu entwickeln, hat die Stadt Leipzig im Juli 2021 die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans beschlossen. Die Neubebauung sollen insbesondere aus Büros und Gewerbeeinheiten für neue Arbeitswelten, Bildungs- und Veranstaltungsräumlichkeiten, einer Kita und einem Anteil an Wohnungen bestehen. Um dieses komplexe und anspruchsvolle Vorhaben in einer hohen städtebaulichen und freiraumplanerischen Qualität zu entwickeln, wurde ein wettbewerbsähnliches Gutachterverfahren durchgeführt. Der Entwurf des Architekturbüros MEYER-GROHBRUEGGE wurde mit dem ersten Rang ausgezeichnet und hat nach Auffassung der Jury in besonderem Maße die Ziele der Aufgabenstellung erfüllt und die Bedarfe eines idealen zeitgemäßen Arbeitsumfeldes dem Grundstück am Volkshaus angepasst.

Das Volkshaus steht als städtebauliche Dominate an der Karl-Liebknecht-Straße. Die neue Bebauung des Hofes ist adressbildend sichtbar und lädt gleichzeitig mit Transparenz und Offenheit in das Areal ein. Die Atmosphäre der Karl-Liebknecht-Straße wird hineingeholt in den „Volkshausgarten“. Der Stadtraum wird erlebbar erweitert und ist geprägt durch besondere städtebauliche sowie architektonische Qualität mit großen Grünanlagen. Die Bäume sind ein Schatz, die grüne Lunge im Herzen der Liegenschaft. Darum herum entstehen Strukturen, die dieses Zentrum neu definieren und gleichzeitig vernünftige Kubaturen entstehen lassen. Wie zwei Klammern, die etwas lose zusammenfassen, Halt bieten und Freiraum ermöglichen. Sie definiert öffentliche und halböffentliche Freiräume und macht diese damit erst nutzbar.

Die Identität des Projektgebiets wird bereits heute vor allem durch seine beeindruckende Vegetation geprägt. Die vorhandenen Bäume formen den Raum und bestimmen dessen Atmosphäre. Indem wir diesen Bereich von seiner Umgebung abgrenzen und durch rahmende Gebäude definieren, schaffen wir ein „Innen“ und „Außen“ – ein wesentliches Merkmal eines echten Gartens: des neuen Volkshausgartens. Die Gebäudehöhen orientieren sich grundsätzlich an der sehr heterogenen und teilweise denkmalgeschützten Umgebungsbebauung. Zukünftige Arbeits- und Wohnwelten erfordern Flexibilität, bieten aber zugleich eine Vielfalt an hochwertigen räumlichen Situationen, die sowohl der Kommunikation als auch der Konzentration dienen. Der offenen, flexiblen Struktur mit ihren unterschiedlichen Raumtiefen ist eine Fassadenschicht vorgelagert, die einerseits ökologische Aspekte der Biodiversität aufgreift und andererseits eine Differenzierung der Innenräume bewirkt.